коммерческая недвижимость центр Кирова под продажу-аренду

Если хотите купить недвижимое имущество - создайте объявление в этом разделе

Модератор: Nastya

Правила форума
Пользователи не набравшие 10 сообщений на форуме не могут размещать темы в этом разделе.

коммерческая недвижимость центр Кирова под продажу-аренду

Сообщение m001ax » 19 окт 2017, 18:17

Азина, 15
Торговое помещение
Цокольный этаж – 181,2 кв.м. чистовая отделка. С арендатором, срок договора более 3-х лет, оплата до марта 140р/м, смарта 2018 оплата 280-300 р/м.
Адрес: г.Киров, ул. Азина, д. 15
Стоимость 7 248 000 руб (40 000 руб./кв.м.)
Парковка на 5 автомобилей.
Имеется удобный подъезд для разгрузки автомобилей(отдельный вход).
Мощность: 17 кВт
Водопровод, канализация, отопление.
Год постройки 2012.
Возможен обмен, кредит, рассрочка, ипотека, залог и прочие операции




Ленина, 89
Торгово-офисное помещение
Цена: 15903000
3 этаж – 294,5 кв.м. Чистовая отделка.
Стоимость 15 903 000 руб. (54 000 руб./кв.м.)
Парковка на 5 автомобилей.
Мощность:15 кВт
Водопровод, канализация, отопление.
Имеется удобный подъезд для разгрузки автомобилей (отдельный вход)
Потолок от 3 до 4,5 метров.
Панорамное остекление.
Год постройки 2015.
Возможен обмен, кредит, рассрочка, ипотека, залог и прочие операции



Так же имеется ряд нежилых помещений под аренду, по адресу гКИров,первомайский район, ул.Ленина д.2 МЕТАКО
помещение имеется от 16-19 кв.м. по цене ~ 210р кв.м., на 2 этаже,
так же имеются помещения на 6 этаже, площадью 16 кв.м., 17 кв.м. с мебелью, 37 кв.м 2 кабинета, по цене ~230р.кв.м.,
так же имеются помещения на 7 этаже и предлагается на аренду под ремонт и возможно с правом выкупа Весь 7 этаж, по цене ~110р м2 при условии проведения ремонта.



Октябрьский проспект, 157
Торговое помещение
Цена: 19000000
Цокольный этаж – 380 кв.м. черновая отделка.
Помещение пустует, рассмотрим арендаторов и привлечение клиентов.
Стоимость 19 000 000 руб. (50 000 руб/кв.м.)
Высота потолка 3,2 м.
Парковка на 24 автомобиля.
Имеется удобный подъезд для разгрузки автомобилей(отдельный вход).
Мощность:25 кВт
Водопровод, канализация, отопление.
Год постройки 2012.
Возможен обмен, кредит, рассрочка, ипотека, залог и прочие операции



Свободы 158
Торговое помещение
Цена: 14247000
Первый этаж – 316,6 кв.м. Чистовая отделка, разделено помещение на 2 арендатора, один кафе-цезарь (ежегодно продляется договор аренды), второй магазин бристоль (договор на 5 лет) ежемесячный доход 110 тр
Адрес: г.Киров, ул. Свободы, д. 158

Стоимость 14 247 000 руб (45 000 руб./кв.м.)

Парковка на 5 автомобилей.
Водопровод, канализация, отопление.
Год постройки 2013.

Пешеходный поток 600 чел./час

Рядом располагаются: Центральный рынок города, ТЦ ГигаМарт, ТЦ «МегаДом», 2 остановки общественного транспорта

Возможен обмен, кредит, рассрочка, ипотека, залог и прочие операции



Герцена 88
Земельный участок 2000 м с производственным помещением 750кв.м.
Цена: 35 000 000
Продается нежилое помещение с земельным участком, в самом центре города на ул.Герцена д.88, с арендатором – автосервис, приносящий ежемесячный чистый доход 110тр,возможно строительство на данном участке и дальнейшее развитие.
Герцена 88
Земельный участок с производственным помещением 2000кв.м.
Цена: 35 000 000
Продается нежилое помещение с земельным участком, в самом центре города на ул.Герцена д.88, с арендатором – автосервис, приносящий ежемесячный чистый доход 110тр
место идеальное для развития. самый центр, рядом базы, железная дорога, самый крупный и посещаемый ТЦ-Jam Молл. торговый центр МЕБЕЛЬ-один из крупнейших тц, парковка, отличная развязка итд.
в собственности земельный участок с автостоянкой и помещение площадью более 700 кв.м. скабинетами подсобками и прочим. рядом строится гостиничный спа-комплекс.
имеется возможность надстроить еще этаж, облагородить итд. коммуникации все подведены, территория огорожена забором и охраняется, круглосуточный доступ на объект.
на сегодняшний день заключен договор аренды, помещение переделано под автосервис, возможна продажа обьекта с арендатором.
Лучшее инвестирование денежных средств на сегодняшний день, приносящее пассивный доход, и при желании имеющее возможность в перестройке.
По цене за 1 квм 46тр, с учетом стоимости земли, которая в собственности
Возможен обмен, кредит, рассрочка, ипотека, залог и прочие операции





торг по карте SPL и привилегии в сотрудничесте :19:
89127271217 МаксиМ
Аватар пользователя
m001ax
Дедушка всех гонщиков
Дедушка всех гонщиков
 
Сообщений: 1709
Зарегистрирован: 26 фев 2010, 07:04
Заслуженная репутация: 1169

Re: коммерческая недвижимость центр Кирова под продажу-аренд

Сообщение XanD » 20 окт 2017, 09:18

m001ax писал(а):Цена: 14247000
Первый этаж – 316,6 кв.м. Чистовая отделка, разделено помещение на 2 арендатора, один кафе-цезарь (ежегодно продляется договор аренды), второй магазин бристоль (договор на 5 лет) ежемесячный доход 110 тр

ну и в чем прикол
кладем эти деньги в банк под 10%, имеем 1424700 в год, 118725 в месяц, то есть на 8000 больше, без всякого гемора с арендаторами
онлайн кассы, компьютеры, бытовая техника, инструмент, автозапчасти...
http://atail.ru
https://vk.com/atail_kirov
Аватар пользователя
XanD
SPL-Клуб
SPL-Клуб
 
Сообщений: 8923
Зарегистрирован: 14 сен 2006, 11:04
Заслуженная репутация: 2242

Re: коммерческая недвижимость центр Кирова под продажу-аренд

Сообщение Stock » 20 окт 2017, 14:07

Только недавно читал статью, что скоро все станут избавляться от коммерческой недвижимости из-за желания росреестра приравнять кадастровую к рыночной, то есть налог на нее будет космос.
Аватар пользователя
Stock
Дедушка всех гонщиков
Дедушка всех гонщиков
 
Сообщений: 5004
Зарегистрирован: 03 сен 2009, 08:03
Откуда: Киров
На чем ездим: Следопыт
Заслуженная репутация: 1679

Re: коммерческая недвижимость центр Кирова под продажу-аренд

Сообщение Victor23 » 20 окт 2017, 15:53

XanD писал(а):кладем эти деньги в банк под 10%

уже нет таких ставок,
около 8% еще можно найти
Аватар пользователя
Victor23
Дедушка всех гонщиков
Дедушка всех гонщиков
 
Сообщений: 2517
Зарегистрирован: 27 апр 2009, 18:26
Откуда: Вятка
На чем ездим: VW
Заслуженная репутация: 1892

Re: коммерческая недвижимость центр Кирова под продажу-аренд

Сообщение XanD » 20 окт 2017, 16:38

вот буквально на днях гуглил
10%
мтс банк вроде и еще кто то
а 9 вообще у всех
онлайн кассы, компьютеры, бытовая техника, инструмент, автозапчасти...
http://atail.ru
https://vk.com/atail_kirov
Аватар пользователя
XanD
SPL-Клуб
SPL-Клуб
 
Сообщений: 8923
Зарегистрирован: 14 сен 2006, 11:04
Заслуженная репутация: 2242

Re: коммерческая недвижимость центр Кирова под продажу-аренд

Сообщение Victor23 » 20 окт 2017, 23:01

XanD писал(а):10%
мтс банк вроде

это вклад инвестиционный только 10% только при вкладе на 3 мес и при условии
Особые условия

Оформление вклада возможно при условии заключения договора инвестиционного страхования жизни в любом офисе МТС Банка и предъявлении его при оформлении вклада.
Вклад может быть оформлен на сумму, не превышающую сумму полиса по договору инвестиционного страхования жизни и в срок не позднее семи рабочих дней с даты оформления и оплаты договора инвестиционного страхования жизни.
http://www.mtsbank.ru/personal/deposits/mts-invest/

и все остальаные больше 8.5% только с полисом ИЖС или еще какими инвест. заманухами
Последний раз редактировалось Victor23 20 окт 2017, 23:04, всего редактировалось 1 раз.
Аватар пользователя
Victor23
Дедушка всех гонщиков
Дедушка всех гонщиков
 
Сообщений: 2517
Зарегистрирован: 27 апр 2009, 18:26
Откуда: Вятка
На чем ездим: VW
Заслуженная репутация: 1892

Re: коммерческая недвижимость центр Кирова под продажу-аренд

Сообщение m001ax » 24 окт 2017, 12:10

XanD писал(а): кладем эти деньги в банк под 10%, имеем 1424700 в год, 118725 в месяц, то есть на 8000 больше, без всякого гемора с арендаторами




положив данную сумму в банк никаких гарантий на возврат ты не получишь....а тут ты получаешь в центре города недвижку, которая худо бедно кормит тебя ежемесячно, и ежегодно растет в цене в зависимости от рубля) ИМХО у каждого свое мнение :pioner:
так же цена на коммерческую недвижимость будет повышаться в связи с невозможностью перепланировки-перевода с жилого в нежилое помещение под магазин и прочую лабуду.
Аватар пользователя
m001ax
Дедушка всех гонщиков
Дедушка всех гонщиков
 
Сообщений: 1709
Зарегистрирован: 26 фев 2010, 07:04
Заслуженная репутация: 1169

Re: коммерческая недвижимость центр Кирова под продажу-аренд

Сообщение XanD » 24 окт 2017, 13:04

ну да ну да, недвижимость дорожает, именно поэтому застройщики один за другим банкротятся
ну и про страхование вкладов мы не слышали да?

ну и странное чувство что тебя бристоль найобывает
рядом тут красное и белое снимает за 70тр помещение которое продавали за 4млн
онлайн кассы, компьютеры, бытовая техника, инструмент, автозапчасти...
http://atail.ru
https://vk.com/atail_kirov
Аватар пользователя
XanD
SPL-Клуб
SPL-Клуб
 
Сообщений: 8923
Зарегистрирован: 14 сен 2006, 11:04
Заслуженная репутация: 2242

Re: коммерческая недвижимость центр Кирова под продажу-аренд

Сообщение Stock » 24 окт 2017, 13:53

m001ax писал(а):и ежегодно растет в цене в зависимости от рубля)

За последние три года недвижка в цене просела процентов на 20)) А вообще гарантии нет никакой нигде, но можно минимизировать риски - облигации например, деривативы всякие, у меня вот есть недвижка под аренду, пожалел, что связался уже, цена падает, с арендаторами вечный гемор, налог растет.
Аватар пользователя
Stock
Дедушка всех гонщиков
Дедушка всех гонщиков
 
Сообщений: 5004
Зарегистрирован: 03 сен 2009, 08:03
Откуда: Киров
На чем ездим: Следопыт
Заслуженная репутация: 1679

Re: коммерческая недвижимость центр Кирова под продажу-аренд

Сообщение m001ax » 28 окт 2017, 19:05

XanD писал(а):ну и про страхование вкладов мы не слышали да?

Ну расскажи тогда хоть один случай выплаты застрахованной суммы при невыплате банка и так же могу спросить хоть один случай выплаты суммы обманутым дольщикам? Когда все квартиры страхуются но денюшек не отдают…
Аватар пользователя
m001ax
Дедушка всех гонщиков
Дедушка всех гонщиков
 
Сообщений: 1709
Зарегистрирован: 26 фев 2010, 07:04
Заслуженная репутация: 1169

Re: коммерческая недвижимость центр Кирова под продажу-аренд

Сообщение Victor23 » 28 окт 2017, 20:19

m001ax писал(а): один случай выплаты застрахованной суммы при невыплате банка

есть такое АСВ, вклады до 1,4 млн руб физиков выплачивает при банкротствах, отзыве лицензий и других случаях, когда банк отказывается выдавать вклад
по всем случаям идут выплаты, само АСВ плачет, что полфонда уже выдало,
а крупные банки жалуются, что они наполняют АСВ, а выплаты уходят вкладчикам мелких рисковых банчиков
Аватар пользователя
Victor23
Дедушка всех гонщиков
Дедушка всех гонщиков
 
Сообщений: 2517
Зарегистрирован: 27 апр 2009, 18:26
Откуда: Вятка
На чем ездим: VW
Заслуженная репутация: 1892

Сообщение m001ax » 30 окт 2017, 07:40

У знакомого год назад потерялся вклад в банкротившемсч банке, , год судов и нервотрепки и просьбы государства никчему не привели.
А половину фонда раздербанили на выплату кредитов жителям крыма
Аватар пользователя
m001ax
Дедушка всех гонщиков
Дедушка всех гонщиков
 
Сообщений: 1709
Зарегистрирован: 26 фев 2010, 07:04
Заслуженная репутация: 1169

Re: коммерческая недвижимость центр Кирова под продажу-аренд

Сообщение XanD » 30 окт 2017, 10:14

m001ax писал(а):У знакомого год назад потерялся вклад в банкротившемсч банке, , год судов и нервотрепки и просьбы государства никчему не привели.

ну какой то левый случай.
у меня знакомым всем выплачивали, нескольким затянулось - выплатили после вступления в наследство.
онлайн кассы, компьютеры, бытовая техника, инструмент, автозапчасти...
http://atail.ru
https://vk.com/atail_kirov
Аватар пользователя
XanD
SPL-Клуб
SPL-Клуб
 
Сообщений: 8923
Зарегистрирован: 14 сен 2006, 11:04
Заслуженная репутация: 2242


Вернуться в Спрос

Кто сейчас на форуме

Зарегистрированные пользователи: GoGo.Ru [Bot], Google [Bot], Yandex [Bot]


Цитирование информации с сайта приветствуется с обязательным указанием источника WWW.SPL43.RU

Находясь на сайте, пользователи дают согласие на обработку персональных данных, которые обрабатываются в целях функционирования сайта. Возрастное ограничение: 18+

Редакция не несет ответственность за комментарии оставленные пользователями.


Top.Mail.Ru