SPL-Клуб Киров

Всем привет! Озадачился покупкой места в подземном паркинге, кто сталкивался с таким, какие документы будут необходимы для оформления его в собственность.
Продавец сказал, что по документа это доля т.е. 1/xx часть. Свидетельство у него есть. Да и сам я в данном доме не проживаю.

если это доля, то надо согласие всех дольщиков

если это доля, то надо согласие всех дольщиков.

Ага спасибо, этот момент тоже спрашивал, сказали решаемый вопрос.

Что еще?

доля должна быть определена, т.к. может у тебя 30/300 кв.м, но как они определены 1 метр по 30 или 4 по 7,5.
Купишь, а тебе долщик придет и скаже типа нет брат, у тебя 1 метр вдоль стены 30ти. только.

и насколько помню, сейчас, доля в общедолевой собственности(официальной бумагой) не выделяется.

Пусть конкретное место покажет и соседи подтвердят. А то доля есть, а места нет или такое, что не припаркуешься.

по идее д.б. конкретное место

Ходил смотреть показывали конкретное место очень удобное, там вообще все места одинаковые, на любое встать можно без проблем. Документы еще не видел, буду смотреть при покупке более все детально, спасибо за советы!

Добавлено after 1 minute 52 seconds:

bodgor писал(а):и насколько помню, сейчас, доля в общедолевой собственности(официальной бумагой) не выделяется.

Можно поподробнее объяснить что это значит?

Продолжу тему, договор купли-продажи сделать затруднительно, так как после выписки из егрп, не можем найти 3-х собственников. Хочу сделать договор дарения и указать там маленькую сумму в которую мы оцениваем место, вот потом не придерется ли налоговая?

так и делай, ну заплатишь если что налог.

Bon Jorno писал(а):так и делай, ну заплатишь если что налог.

Я ни как не могу найти данные и ни кто мне сказать не может, какая средняя рыночная стоимость парковочного места, просто если к примеру налоговая посчитает его цену к примеру 700 тыс., то мне налога надо будет 91 тыс. заплатить!!!

а с какого перепугу налоговая что будет считать. в договоре указывается сколько даритель оценивает это имущество и вроде все.

а с какого перепугу налоговая что будет считать. в договоре указывается сколько даритель оценивает это имущество и вроде все.

Вот такой пример нашел:

Гражданин «А» (даритель) заключил договор дарения квартиры с гражданином «Б» (одаряемый) в 2012г. В договоре дарения квартиры, недвижимое имущество было оценено сторонами сделки в размере 200 000 рублей. Гражданин «Б» гражданину «А» не являются между собой родственниками ни близкими, ни дальними. Так как граждане «А», «Б» не являются близкими родственниками, то гражданин «Б» обязан уплатить налог в размере 13 % от стоимости квартиры, полученной в дар. В договоре квартира оценена сторонами сделки в размере 200 000 рублей. Таким образом, размер налога, подлежащего уплате в бюджет, составляет: 200 000 х 13 % = 26 000 рублей. Иногда налоговые органы оспаривают сумму, оцененную в договоре, так как она явно занижена. В случае, когда в договоре дарения имущество не оценено, то стоимость недвижимого имущества берется инвентаризационная или кадастровая. В большинстве случаев пока берется инвентаризационная стоимость в органе технической инвентаризации. Не во всех городах сформирована база о кадастровой стоимости квартир, в отличие от объектов – земельных участков.


Но в моем случае в документах вообще не прописана ни кадастровая, ни инвентаризационная стоимость

могут доипстить.
меня лично за продажу машины мучали - "не может мерседес стоить 120тр"

PliKo писал(а):Но в моем случае в документах вообще не прописана ни кадастровая, ни инвентаризационная стоимость

вот мне кажется и ответ