Stock писал(а):У меня у тещи УК Ленинского района собрала собрание и попросила жильцов проголосовать за повышение тарифа на содержание жилья, причем ничего для этого содержания она не делает. Дураков ищут...
Жилищный Кодекс Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) позволяет собственникам самостоятельно устанавливать размер платы за содержание жилого помещения, и эту возможность стоит использовать.
Согласно ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя:
-плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом;
-за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
-за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
ВАЖНО Размер платы за содержание жилого помещения устанавливается на ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ помещений, оформленным ПРОТОКОЛОМ, в порядке, установленном статьями 45-48 ЖК РФ, с учетом предложений управляющей организации на срок не менее чем один год (ч.7 ст.156 ЖК РФ). При этом порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и перечень услуг и работ должны быть указаны в договоре управления многоквартирным домом (ч.3 ст.162 ЖК РФ). ИЗМЕНЕНИЕ размера платы за содержание жилых помещений возможно только по результатам проведенного в установленном порядке общего собрания собственников помещений.
При установлении размера платы необходимо руководствоваться Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правилами их оказания и выполнения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290, а также Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170.
Те дома, которые НЕ ВОСПОЛЬЗОВАЛИСЬ ПРАВОМ по установлению размера платы за содержание и ремонт жилых помещений, а также управляющие компании, которые НЕ ПРОВЕЛИ РАБОТУ по организации общих собраний по установлению размера платы за жилые помещения пользуются тарифом, установленным органом местного самоуправления.