Продажа недвижимости.

Любые вопросы связанные с покупкой/продажей недвижимости, обустройством квартиры, ЖКХ и т.д.

Модератор: Alexei-43

Продажа недвижимости.

Сообщение -master- » 19 ноя 2019, 11:46

Господа, кто занимался продажей недвижимости? Имеется комната, хочу продать. Какие документы/справки нужны? Где и что оформлять нужно? Какая последовательность действий?
Аватар пользователя
-master-
Дедушка всех гонщиков
Дедушка всех гонщиков
 
Сообщений: 2158
Зарегистрирован: 09 мар 2009, 21:02
Откуда: Болото
На чем ездим: Е90 320i; ASX
Заслуженная репутация: 694

Продажа недвижимости.

Сообщение yuchtin86 » 19 ноя 2019, 13:07

-master- писал(а):Господа, кто занимался продажей недвижимости? Имеется комната, хочу продать. Какие документы/справки нужны? Где и что оформлять нужно? Какая последовательность действий?

сперва соседей спроси, может захотят выкупить, у меня так было
насосное, котельное, тепловое оборудование, запорная арматура(краны, задвижки), КИП, автоматика, теплосчетчики и прочее
yuchtin86
Дедушка всех гонщиков
Дедушка всех гонщиков
 
Сообщений: 1363
Зарегистрирован: 06 май 2013, 10:43
На чем ездим: VW
Заслуженная репутация: 517

Продажа недвижимости.

Сообщение Ru » 19 ноя 2019, 14:51

Письменно спроси, у них преимущественное право выкупа. и на ответ дай им разумный срок
А так не думаю, что отличается от квартиры

https://www.gosuslugi.ru/help/faq/nedvizhimost
Правоустанавливающие документы, согласие супруги, если она в совместной собственности, выписку из ЕГРП (реестр прав), что комната правда твоя, справка о долгах ЖКХ и прописанных.
Последний раз редактировалось Ru 19 ноя 2019, 14:59, всего редактировалось 1 раз.
Аватар пользователя
Ru
Дедушка всех гонщиков
Дедушка всех гонщиков
 
Сообщений: 7559
Зарегистрирован: 21 май 2007, 09:04
Откуда: Киров
На чем ездим: хитрил, калинА
Заслуженная репутация: 2955

Сообщение Марат » 19 ноя 2019, 15:22

Комната, как комната числится? Или доля в квартире?
Ремонт шин
8 (922) 989-51-84,
8 (953) 674-67-84,
вконтакте
Аватар пользователя
Марат
SPL-Клуб
SPL-Клуб
 
Сообщений: 11440
Зарегистрирован: 24 дек 2010, 19:16
Откуда: Киров
На чем ездим: Alfa Romeo
Заслуженная репутация: 6526

Сообщение -master- » 19 ноя 2019, 16:26

Вроде как жилое помещение. Вроде. Где это узнать можно?)))
Аватар пользователя
-master-
Дедушка всех гонщиков
Дедушка всех гонщиков
 
Сообщений: 2158
Зарегистрирован: 09 мар 2009, 21:02
Откуда: Болото
На чем ездим: Е90 320i; ASX
Заслуженная репутация: 694

Сообщение -master- » 19 ноя 2019, 16:32

Во всяком случае в документах ни слова про доли
Аватар пользователя
-master-
Дедушка всех гонщиков
Дедушка всех гонщиков
 
Сообщений: 2158
Зарегистрирован: 09 мар 2009, 21:02
Откуда: Болото
На чем ездим: Е90 320i; ASX
Заслуженная репутация: 694

Сообщение Марат » 19 ноя 2019, 19:03

По комнатам не продавал. Доли в квартире и в доме продавал.
Если кратко, то сначала соседям (дольщикам), потом посторонним, но не дороже, чем соседям продавал.
Потом нотариус, мфц, продажа.
По коммуналкам тоже у соседей приоритет.
Последний раз редактировалось Марат 19 ноя 2019, 19:03, всего редактировалось 1 раз.
Ремонт шин
8 (922) 989-51-84,
8 (953) 674-67-84,
вконтакте
Аватар пользователя
Марат
SPL-Клуб
SPL-Клуб
 
Сообщений: 11440
Зарегистрирован: 24 дек 2010, 19:16
Откуда: Киров
На чем ездим: Alfa Romeo
Заслуженная репутация: 6526

Сообщение Марат » 19 ноя 2019, 19:09

А че в доках написано, где объект права: ?
Ремонт шин
8 (922) 989-51-84,
8 (953) 674-67-84,
вконтакте
Аватар пользователя
Марат
SPL-Клуб
SPL-Клуб
 
Сообщений: 11440
Зарегистрирован: 24 дек 2010, 19:16
Откуда: Киров
На чем ездим: Alfa Romeo
Заслуженная репутация: 6526

Продажа недвижимости.

Сообщение -master- » 19 ноя 2019, 23:04

А соседям зачем предлагать? Мне от них надо какие то бумаги брать, что они не хотят купить?
Я несколько лет там не живу, даже не знаю кто соседи там.
Поеду фото делать - загляну в документы, какой объект права там записан
Аватар пользователя
-master-
Дедушка всех гонщиков
Дедушка всех гонщиков
 
Сообщений: 2158
Зарегистрирован: 09 мар 2009, 21:02
Откуда: Болото
На чем ездим: Е90 320i; ASX
Заслуженная репутация: 694

Сообщение -master- » 20 ноя 2019, 07:48

А как я должен доказать, что я им предлагал?
Аватар пользователя
-master-
Дедушка всех гонщиков
Дедушка всех гонщиков
 
Сообщений: 2158
Зарегистрирован: 09 мар 2009, 21:02
Откуда: Болото
На чем ездим: Е90 320i; ASX
Заслуженная репутация: 694

Продажа недвижимости.

Сообщение yuchtin86 » 20 ноя 2019, 08:08

-master- писал(а):А как я должен доказать, что я им предлагал?


написали же, что письменно, и отказы тоже письменно.
насосное, котельное, тепловое оборудование, запорная арматура(краны, задвижки), КИП, автоматика, теплосчетчики и прочее
yuchtin86
Дедушка всех гонщиков
Дедушка всех гонщиков
 
Сообщений: 1363
Зарегистрирован: 06 май 2013, 10:43
На чем ездим: VW
Заслуженная репутация: 517

Сообщение Ru » 20 ноя 2019, 08:35

-master- писал(а):А как я должен доказать, что я им предлагал?


Письмо с уведомлением у вручении и с описью вложения, дай им месяц на ответ.
Если не ответят, у тебя есть подтверждение, что ты исполнил свою обязанность и не этом основании сделка оспорена быть не может.
Аватар пользователя
Ru
Дедушка всех гонщиков
Дедушка всех гонщиков
 
Сообщений: 7559
Зарегистрирован: 21 май 2007, 09:04
Откуда: Киров
На чем ездим: хитрил, калинА
Заслуженная репутация: 2955

Продажа недвижимости.

Сообщение -master- » 23 ноя 2019, 11:44

Всем спасибо. Решил через агенство.
Беготни много самому, а времени мало.
За 9 лет комната потеряла примерно 40% своей стоимости :(
Аватар пользователя
-master-
Дедушка всех гонщиков
Дедушка всех гонщиков
 
Сообщений: 2158
Зарегистрирован: 09 мар 2009, 21:02
Откуда: Болото
На чем ездим: Е90 320i; ASX
Заслуженная репутация: 694

Сообщение Марат » 23 ноя 2019, 11:54

Последний раз когда обращался к риэлторам, они только бумаги делали и подсказывали, куда мне идти и что делать. Беготни хватило.
Но это давно было. Щас может сами бегают))
Ремонт шин
8 (922) 989-51-84,
8 (953) 674-67-84,
вконтакте
Аватар пользователя
Марат
SPL-Клуб
SPL-Клуб
 
Сообщений: 11440
Зарегистрирован: 24 дек 2010, 19:16
Откуда: Киров
На чем ездим: Alfa Romeo
Заслуженная репутация: 6526

Сообщение Марат » 23 ноя 2019, 11:55

Интересно, объект права какой все таки? Комната или доля?
Ремонт шин
8 (922) 989-51-84,
8 (953) 674-67-84,
вконтакте
Аватар пользователя
Марат
SPL-Клуб
SPL-Клуб
 
Сообщений: 11440
Зарегистрирован: 24 дек 2010, 19:16
Откуда: Киров
На чем ездим: Alfa Romeo
Заслуженная репутация: 6526

След.

Вернуться в Квартирный вопрос

Кто сейчас на форуме

Зарегистрированные пользователи: GoGo.Ru [Bot], Yandex [Bot]


Цитирование информации с сайта приветствуется с обязательным указанием источника WWW.SPL43.RU

Находясь на сайте, пользователи дают согласие на обработку персональных данных, которые обрабатываются в целях функционирования сайта. Возрастное ограничение: 18+

Редакция не несет ответственность за комментарии оставленные пользователями.


Top.Mail.Ru