SPL-Клуб Киров

Господа, кто занимался продажей недвижимости? Имеется комната, хочу продать. Какие документы/справки нужны? Где и что оформлять нужно? Какая последовательность действий?

-master- писал(а):Господа, кто занимался продажей недвижимости? Имеется комната, хочу продать. Какие документы/справки нужны? Где и что оформлять нужно? Какая последовательность действий?

сперва соседей спроси, может захотят выкупить, у меня так было

Письменно спроси, у них преимущественное право выкупа. и на ответ дай им разумный срок
А так не думаю, что отличается от квартиры

https://www.gosuslugi.ru/help/faq/nedvizhimost
Правоустанавливающие документы, согласие супруги, если она в совместной собственности, выписку из ЕГРП (реестр прав), что комната правда твоя, справка о долгах ЖКХ и прописанных.

Комната, как комната числится? Или доля в квартире?

Вроде как жилое помещение. Вроде. Где это узнать можно?)))

Во всяком случае в документах ни слова про доли

По комнатам не продавал. Доли в квартире и в доме продавал.
Если кратко, то сначала соседям (дольщикам), потом посторонним, но не дороже, чем соседям продавал.
Потом нотариус, мфц, продажа.
По коммуналкам тоже у соседей приоритет.

А че в доках написано, где объект права: ?

А соседям зачем предлагать? Мне от них надо какие то бумаги брать, что они не хотят купить?
Я несколько лет там не живу, даже не знаю кто соседи там.
Поеду фото делать - загляну в документы, какой объект права там записан

А как я должен доказать, что я им предлагал?

-master- писал(а):А как я должен доказать, что я им предлагал?

написали же, что письменно, и отказы тоже письменно.

-master- писал(а):А как я должен доказать, что я им предлагал?

Письмо с уведомлением у вручении и с описью вложения, дай им месяц на ответ.
Если не ответят, у тебя есть подтверждение, что ты исполнил свою обязанность и не этом основании сделка оспорена быть не может.

Всем спасибо. Решил через агенство.
Беготни много самому, а времени мало.
За 9 лет комната потеряла примерно 40% своей стоимости :(

Последний раз когда обращался к риэлторам, они только бумаги делали и подсказывали, куда мне идти и что делать. Беготни хватило.
Но это давно было. Щас может сами бегают))

Интересно, объект права какой все таки? Комната или доля?