Аварийное и ветхое жилье

Строительство загородной недвижимости, земельные вопросы, инженерные коммуникации...

Модератор: Alexei-43

Re: Аварийное и ветхое жилье

Сообщение karter » 03 фев 2017, 17:58

Скорее так :D
куперрр писал(а):Со слов администрации (заказчик), застройщик и сам бы с удовольствием провел газ, но газовые службы запретили, якобы необходимо было за полтора ЛЯМА заявку делать.
karter
SPL-Клуб
SPL-Клуб
 
Сообщений: 4457
Зарегистрирован: 14 май 2006, 13:53
Откуда: Киров
На чем ездим: BMW&ToyotaMatrix
Заслуженная репутация: 1670

Re: Аварийное и ветхое жилье

Сообщение m001ax » 03 фев 2017, 18:38

куперрр писал(а):Кто-нибудь сталкивался с программой: "переселение из аварийного и ветхого жилья" ? Интересует один момент- могут ли по такой программе построить жильё с электрической системой отопления (тупо конвекторы на стенах), при проходящей рядом газовой магистрали ?? Гугл не помог, если чё.




Могут предоставить такое жильё с конвекторами, например как построил один человечек из ангара 2 этажный дом поставил столб, наделал кучу коммуналок-студий и повесил в каждую квартиру конвекторы, было это в г.Орлов в 2015 году, заселили переселенцев и детей сирот.... но у них выхода небыли так как сумма покупки была 24 то за 1квм с ремонтом. Для жильцов Всяко лучше чем ехать обратно во вторичные деревянные бараки
Аватар пользователя
m001ax
Дедушка всех гонщиков
Дедушка всех гонщиков
 
Сообщений: 1714
Зарегистрирован: 26 фев 2010, 07:04
Заслуженная репутация: 1169

Re: Аварийное и ветхое жилье

Сообщение Stock » 06 фев 2017, 09:07

У меня эпопея с аварийным жильем подошла к концу - администрация предложила полностью новую двушку с нормальным ремонтом на Ленина 62м2 - родители у жены согласились, решили не ждать дальше варианты, итак два года ждали.
Аватар пользователя
Stock
Дедушка всех гонщиков
Дедушка всех гонщиков
 
Сообщений: 5010
Зарегистрирован: 03 сен 2009, 08:03
Откуда: Киров
На чем ездим: Следопыт
Заслуженная репутация: 1679

Re: Аварийное и ветхое жилье

Сообщение ЙОШЬ » 06 фев 2017, 17:03

Stock писал(а):У меня эпопея с аварийным жильем подошла к концу - администрация предложила полностью новую двушку с нормальным ремонтом на Ленина 62м2 - родители у жены согласились, решили не ждать дальше варианты, итак два года ждали.

Советую тщательно подойти к приёмке квартиры. Наверняка есть "косяки".
Срач и флуд приветствуется. http://huifikator.ru/?spl43.ru
Аватар пользователя
ЙОШЬ
Самый Человечный Человек
Самый Человечный Человек
 
Сообщений: 5197
Зарегистрирован: 11 май 2009, 08:31
Откуда: Киров
На чем ездим: неваз
Заслуженная репутация: 6198

Re: Аварийное и ветхое жилье

Сообщение Stock » 07 фев 2017, 08:48

ЙОШЬ писал(а):Советую тщательно подойти к приёмке квартиры. Наверняка есть "косяки".

Возможно, буду все проверят, но квартира полностью новая, ремонт только что закончен, остается только поползать и по проверять качество ремонта.
Аватар пользователя
Stock
Дедушка всех гонщиков
Дедушка всех гонщиков
 
Сообщений: 5010
Зарегистрирован: 03 сен 2009, 08:03
Откуда: Киров
На чем ездим: Следопыт
Заслуженная репутация: 1679

Re: Аварийное и ветхое жилье

Сообщение Марат » 07 фев 2017, 08:59

Stock писал(а):
ЙОШЬ писал(а):Советую тщательно подойти к приёмке квартиры. Наверняка есть "косяки".

Возможно, буду все проверят, но квартира полностью новая, ремонт только что закончен, остается только поползать и по проверять качество ремонта.

че хоть смотреть при приемке? скоро тоже ключи дадут. квартира очень черновая :)
Ремонт шин
8 (922) 989-51-84,
8 (953) 674-67-84,
вконтакте
Аватар пользователя
Марат
SPL-Клуб
SPL-Клуб
 
Сообщений: 11440
Зарегистрирован: 24 дек 2010, 19:16
Откуда: Киров
На чем ездим: Alfa Romeo
Заслуженная репутация: 6526

Re: Аварийное и ветхое жилье

Сообщение ЙОШЬ » 07 фев 2017, 09:07

Марат писал(а):че хоть смотреть при приемке?

Всё! Начиная с геометрии окон заканчивая толщиной швов кирпичной кладки. Если чё у меня есть такая услуга. Как правило находим кучу устранимых и неустранимых дефектов.
Срач и флуд приветствуется. http://huifikator.ru/?spl43.ru
Аватар пользователя
ЙОШЬ
Самый Человечный Человек
Самый Человечный Человек
 
Сообщений: 5197
Зарегистрирован: 11 май 2009, 08:31
Откуда: Киров
На чем ездим: неваз
Заслуженная репутация: 6198

Re: Аварийное и ветхое жилье

Сообщение Ru » 07 фев 2017, 11:07

ЙОШЬ писал(а):находим кучу


и что потом? Ну есть неустранимый дефект - шов между кирпичами не нормативный. Что дольше?
Аватар пользователя
Ru
Дедушка всех гонщиков
Дедушка всех гонщиков
 
Сообщений: 7559
Зарегистрирован: 21 май 2007, 09:04
Откуда: Киров
На чем ездим: хитрил, калинА
Заслуженная репутация: 2955

Re: Аварийное и ветхое жилье

Сообщение ЙОШЬ » 07 фев 2017, 11:12

Ru писал(а):
ЙОШЬ писал(а):находим кучу


и что потом? Ну есть неустранимый дефект - шов между кирпичами не нормативный. Что дольше?

Пишешь в акте приемки это. Строители в таких случаях предлагают варианты решения. Если нет, то в суд ,естественно с соблюдением формальностей в виде претензии и тд.. Строители в снятии претензии заинтересованы намного больше, чем долевщик.
Срач и флуд приветствуется. http://huifikator.ru/?spl43.ru
Аватар пользователя
ЙОШЬ
Самый Человечный Человек
Самый Человечный Человек
 
Сообщений: 5197
Зарегистрирован: 11 май 2009, 08:31
Откуда: Киров
На чем ездим: неваз
Заслуженная репутация: 6198

Re: Аварийное и ветхое жилье

Сообщение Ru » 07 фев 2017, 11:28

А судебная практика есть уже какая то?
Могу предположить, что с большой долей вероятности судья спросит, почему именно тут свет клином сошелся и не желаете ли Вы купить в другом месте. Как следствие - мировое соглашение с застройщиком. Он тебе бабки вернет и покупай где хочешь. (вернет ли % ипотечные - вопрос)

Это про неустранимые дефекты. Устранимые от суммы будет зависеть, если большая, то по такой же схеме.
Аватар пользователя
Ru
Дедушка всех гонщиков
Дедушка всех гонщиков
 
Сообщений: 7559
Зарегистрирован: 21 май 2007, 09:04
Откуда: Киров
На чем ездим: хитрил, калинА
Заслуженная репутация: 2955

Re: Аварийное и ветхое жилье

Сообщение ЙОШЬ » 07 фев 2017, 12:53

С судебной практикой не знаком. Однако согласно закону о защите прав потребителей (а в этом раскладе суд как правило на стороне потребителя) долевщик может претедовать на неустойку соизмеримую со стоимостью квартиры. Ведь услуга (работа) оказана не качественно.
Ru писал(а):Он тебе бабки вернет и покупай где хочешь.

Согласно ЗЗОПП и ГК потребитель вправе требовать неустойку за некачественный товар или требовать устранения недостатков ли выбрать иной товар со схожими характеристиками. Причём "схожесть" и значимость качеств (этаж, материал стен, расположение, вид из окна и тп) определяет не суд и не застройщик, а потребитель. И никакой судья так себя не поведёт. Кншн если не сказать на суде, что готов из нормального дома в центре уехать в деревяшку на окраине за те же деньги.... ))) А то, что касается устранимых дефектов, то как показывает практика их не всегда надо устранять, а иногда устранение их для строителей крайне не выгодно. Им проще скинуть несколько десятков тысяч. Как правило строители (мастера, прорабы) сначала гнут пальцы, типа а что за инструмент, а что за орг-ция, но потом, когда акт оказывается на столе главного инженера ситуация в корне меняется.
ЗЫ не собираюсь никого убеждать в необходимости этой процедуры. Просто инфа для тех кто в теме.
Срач и флуд приветствуется. http://huifikator.ru/?spl43.ru
Аватар пользователя
ЙОШЬ
Самый Человечный Человек
Самый Человечный Человек
 
Сообщений: 5197
Зарегистрирован: 11 май 2009, 08:31
Откуда: Киров
На чем ездим: неваз
Заслуженная репутация: 6198

Re: Аварийное и ветхое жилье

Сообщение mishastik » 07 фев 2017, 13:02

Тема интересная, хоть и не актуальная на текущий момент. А ради понимания деталей кинь плиз порядок стоимости такой услуги сюда или в личку.
Печатаю визитки, листовки, буклеты, газеты, журналы Обращайтесь в личку.

Vяtka Rally Team (Kirov)
paintball team SharAda (Kirov)
mishastik
SPL-Клуб
SPL-Клуб
 
Сообщений: 1190
Зарегистрирован: 16 авг 2006, 00:50
Откуда: Rus, Kirov, South-West central
На чем ездим: семьямобиль
Заслуженная репутация: 516

Re: Аварийное и ветхое жилье

Сообщение ЙОШЬ » 07 фев 2017, 13:17

Если несколько упростить, то работа делится на три этапа.
1. Обследование. На этом этапе выдается список дефектов. Цена от 2 до 10 тыс в зависимости от характеристик квартиры, дома, объёма работ. Как правило на этом этапе застройщик идёт навстречу. Подавляющее большинство заказчиков решают свои вопросы именно на этом этапе. Если нет, то переходим ко второму или сразу к третьему этапу.
2. Выпуск заключения о дефектах с печатью, подписями и тд. Т.е рождается некий документ специализированной и лицензированной орг-ции. Все данные для этого собираются на первом этапе. + 5-10 тыс в зависимости от объёма. На практике было всего несколько случаев когда до этого доходило.
3. Судебная экспертиза по решению суда. До этого не доходило ни разу. Строителям это не надо. Стоимость от 25 тыс.
Срач и флуд приветствуется. http://huifikator.ru/?spl43.ru
Аватар пользователя
ЙОШЬ
Самый Человечный Человек
Самый Человечный Человек
 
Сообщений: 5197
Зарегистрирован: 11 май 2009, 08:31
Откуда: Киров
На чем ездим: неваз
Заслуженная репутация: 6198

Re: Аварийное и ветхое жилье

Сообщение mishastik » 07 фев 2017, 13:27

Спасибо.
Печатаю визитки, листовки, буклеты, газеты, журналы Обращайтесь в личку.

Vяtka Rally Team (Kirov)
paintball team SharAda (Kirov)
mishastik
SPL-Клуб
SPL-Клуб
 
Сообщений: 1190
Зарегистрирован: 16 авг 2006, 00:50
Откуда: Rus, Kirov, South-West central
На чем ездим: семьямобиль
Заслуженная репутация: 516

Re: Аварийное и ветхое жилье

Сообщение Марат » 14 фев 2017, 16:52

ЙОШЬ писал(а):1. Обследование. На этом этапе выдается список дефектов. Цена от 2 до 10 тыс в зависимости от характеристик квартиры, дома, объёма работ. Как правило на этом этапе застройщик идёт навстречу. Подавляющее большинство заказчиков решают свои вопросы именно на этом этапе. Если нет, то переходим ко второму или сразу к третьему этапу.

разжуй.
1. я взял рассрочку от застройщика. определена стоимость квартиры. определен первоначальный взнос. сумма займа с %. ДУДС, все подписано. они уже получают ежемесячно денежку от меня.
нашли мы дефекты. что дальше? они могут на этом этапе скинуть цену и переделать бумаги о займе?
2. взята ипотека с первоначальным. застройщик получил деньги от банка. я должен банку.
нашли мы дефекты. на этом этапе можно деньгу сэкономить?
Ремонт шин
8 (922) 989-51-84,
8 (953) 674-67-84,
вконтакте
Аватар пользователя
Марат
SPL-Клуб
SPL-Клуб
 
Сообщений: 11440
Зарегистрирован: 24 дек 2010, 19:16
Откуда: Киров
На чем ездим: Alfa Romeo
Заслуженная репутация: 6526

Пред.След.

Вернуться в Дом, дача, земля

Кто сейчас на форуме

Зарегистрированные пользователи: Bing [Bot], GoGo.Ru [Bot], Google [Bot]


Цитирование информации с сайта приветствуется с обязательным указанием источника WWW.SPL43.RU

Находясь на сайте, пользователи дают согласие на обработку персональных данных, которые обрабатываются в целях функционирования сайта. Возрастное ограничение: 18+

Редакция не несет ответственность за комментарии оставленные пользователями.


Top.Mail.Ru
cron