кай писал(а):ты не сравнивай ТСЖ и гараж. это хоть юридически одинаковые организации, но по своему назначению совершенно разные. еще раз говорю, прочитай 2-ю и 3-ю страницы. ты говоришь о своем опыте оформления земли под гаражом. почему ты считаешь что то же самое и для жилого дома? земля под жилым домом является СОБСТВННОСТЬЮ хоть и коллективной, но собственностью, владельцев квартир. к твоему сведению дом как таковой не пренадлежит ТСЖ. что такое ТСЖ знаешь? Товарищество СОБСТВЕННИКОВ жилья. то есть - добровольное объединение жильцов с целью содержания дома в нормальном состоянии. жильцам в доме принадлежит абсолютно ВСЕ стены, коридоры и внитридомовые коммуникации за исключением газовых. просто все лестничные площадки, стояки, подвал и крыша являются КОЛЛЕКТИВНОЙ собственностью. так же и придомовой участок. собственность коллективная, но если все доки оформлены, то земельный налог платит каждый сам за себя и согласно квадратных метров, которые ему принадлежат. даже голосуют на собраниях не люди, а квадраты.
стань председателем ТСЖ, много поймешь и узнаешь. очень позновательно. я 4 года занимался этим.
Те страницы читал, практика несколько отличается.
Рассказываю, как было неделю назад (позиция человека, оформляющего права на землю):
- Вы не можете оформить землю в собственность на юридическое лицо.
- А как быть?
- Вы можете размежевать участки под каждый бокс и уже каждый член кооператива сможет получить землю в собственность.
- А как же ТСЖ или ЖСК?
- Там размежевать нельзя, потому что нельзя выделить участок под каждую квартиру, над одним участком земли несколько квартир, поэтому только аренда.
Возможно, раньше можно было юрлицу - ТСЖ оформить собственность на землю на группу физлиц.
ПыСы: покурил Земельный кодекс, право собственности на землю у юрлиц точно такое же, как и у физлиц, как-то голословно отказали (устно сказали, что юрлица не могут иметь в собственности землю, так что не тратьте больше время и деньги). Надо сходить, высказать своё Фи.
ПыПыСы: по теме - между домами, особенно старыми, полно участков, которые при должном рвении можно получить во владение (собственность ли, аренда ли) и организовать стоянку.
Отрезать кусочек от придомового участка под стоянку машины Иван Иваныча? Нереально.