Я же делюсь своим опытом.
Буквально на прошлой неделе был получен ответ по оформлению земли под гаражным кооперативом в собственность.
Если объект недвижимости принадлежит физлицу и проведено межевание земли, то земля может принадлежать на праве собственности.
Если принадлежит юрлицу - то только на правах аренды.
ТСЖ и кооператив - юрлица, им земля принадлежит на праве аренды.
Если гаражи можно разделить на отдельные гаражные боксы как отдельные недвижимые объекты, с разделением земли и вступлении в собственность каждого владельца гаража, то многоквартирный дом так разделить нельзя.
Я точно не знаю, как там всё выглядит юридически, и где какие границы проходят, но квартиры в собственности жильцов, само здание в собсвенности ТСЖ, и земля в аренде у ТСЖ,
Нет никаких долей у жильцов, единый кусок земли под домом и прилегающей территорией.
haus писал(а):если ты проведёшь межевание и выкупишь землю-всё возможно. другое дело-раздел участка...вот это реально геморой.
ты можешь размежевать свободный участок, таких, кстати немало, прилегающая территория, выделенная для дома очень небольшая, поэтому, между домами можно найти свободный участок.