SPL-Клуб Киров

Во дворе у меня машин много, парковок мало, как везде. Земля есть. Раньше был газон. Сейчас все загажено – месиво из глины, мусора, строительных отходов и так далее. Смотреть на это противно. Каждый раз задаюсь вопросом, кто, если не мы (с)… Вроде как и организаторские способности немного есть. Короче, надо пробовать биться.

Выглядит это примерно вот так.



План такой:

1. на публичной кадастровой карте ищем интересующий нас участок территории возле дома, который хотим обустроить под парковку. Для этого участка смотрим:
- вид разрешенного использования (двор или земля общего пользования);
- кадастровый номер.

2. Идем в МКУ «Архитектура» и просим выдать выкопировки планируемого места размещения парковки с текущего плана города. Это нужно что бы определить наличие коммуникаций на этом участке.

3. Делаем эскиз (проект) организации парковки с указанием количества машино-мест.
При создании проекта имеем в виду, что существуют:
а) требования Приложение №7 к Местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования "Город Киров (утв. решением кировской городской думы от 26.10.2011 № 56/6) к размерам площади на одно машино-место в зависимости от вида объекта хранения транспорта;
б) требования СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 № 74 - парковки должны располагаться от фасадов жилых домов и стен с окнами на заданном минимальном расстоянии. Подробно смотри в СанПиН.

4. Проект направляем главному архитектору города Кирова, долго и упорно пытаемся затвердить, устраняя многочисленные замечания

5. Проект согласовать с владельцами коммуникаций или управлением ЖКХ, если:
а) на участке есть инженерные сети. (Информация об этом будет на выкопировке). Имеем в виду, что многие владельцы коммуникаций могут брать деньги за согласование;
б) участок это земля общего пользования (в границах улично-дорожной сети) - с Управление ЖКХ администрации Кирова .

6. Провести общее собрание собственников дома (если участок это дворовая территория) и продавить решение:
- парковке быть;
- сколько, кто и как будет скидываться на строительство (проще всего включить в квитанции, как содержание общего имущества);
- кто и как будет платить в дальнейшем за содержание (уборка снега и все такое).

7. Направить в администрацию района проект, приложить:
- копии протокола общего собрания собственников;
- согласованного с управляющей организацией плана убираемой площади дворовой территории с включением новой парковки.

8. Получить ордер на земляные работ в «Управлении ЖКХ». Купить большую лопату (лучше две) и приступить к земляным работам. При этом постараться не загадить двор окончательно и не порвать имеющиеся коммуникации

9. После окончания работ пригласить журналистов, телевизионщиков и просто праздношатающихся граждан в присутствии которых «Управление ЖКХ» и администрация района торжественно перережут ленточку, даст напутствие на будущее.

10. Для присутствующих провести фуршет. Крепко выпить от осознания того, что результат проведенной работы – это парковка общего пользования. Ограничивать въезд на нее нельзя.

11. С чувством выполненного долга, под бурные овации присутствующих и томные взгляды прекрасных соседок, считающих тебя настоящим мужиком, удалиться во свояси и уже ощущая себя настоящим экспертом снисходительно давать советы новичкам.


Прошу давать замечания и комментарии, а так же делиться опытом.

че то ты намудрил
поглядеть чья земля
если относится к дому - засыпать ее щебнем
вот тебе и парковка

А детскую плошадку не хотите сделать?))

Детская площадка есть уже. да и с парковка нужна однозначно. с газонов все глину на дорогу тянут... беда вообщем..

XanD писал(а):че то ты намудрил
поглядеть чья земля
если относится к дому - засыпать ее щебнем
вот тебе и парковка

прежде чем щебень засыпать слой земли нужно снять, земляные работы один фиг. и их нужно согласовывать. кабель какой нибудь порвешь и можно вплоть до клетчатой робы огрести. нужно оно кому.

План кмк должен такой:


1. Идем в МКУ «Архитектура» и просим выдать выкопировки планируемого места размещения парковки с текущего плана города. Это нужно что бы определить наличие коммуникаций на этом участке и для того, чтобы осознать возможность размещения парковки и её показатели.
2. Провести общее собрание собственников дома (если участок это дворовая территория) и продавить решение:
- парковке быть;
- сколько, кто и как будет скидываться на строительство (проще всего включить в квитанции, как содержание общего имущества);
- кто и как будет платить в дальнейшем за содержание (уборка снега и все такое).
3. Обращаемся в проектную организацию для разработки эскиза (ну или делаем сами с учетом норм)
4. Идём ножками к главному архитектору города Кирова показываем доки, пытаемся понять стоит ли делать следующие телодвижения. Если всё норм, то приступаем к п5
5. Обращаемся в проектную организацию с соответствующими допусками. для разработки проекта.
6. Проект согласовать с владельцами коммуникаций или управлением ЖКХ, если:
а) на участке есть инженерные сети. (Информация об этом будет на выкопировке). Имеем в виду, что многие владельцы коммуникаций могут брать деньги за согласование;
б) участок это земля общего пользования (в границах улично-дорожной сети) - с Управление ЖКХ администрации Кирова .
7. Направить в администрацию района проект, приложить:
- копии протокола общего собрания собственников;
- согласованного с управляющей организацией плана убираемой площади дворовой территории с включением новой парковки.
8. получить от администрации решение или разрешение
.... остальное по списку....
12. Ждать жалоб от вечнонедовольных соседей.

Надо делать. У нас года 3 назад сделали, все оформили-красота! Нет этого срача, все засыпано гравием.Каждый знает свое место. Все культурно и вежливо.
У соседнего дома примерно все как на фото. То ли нет смелых и активных, то ли коммуникации проходят под землей и разрешение не дают. Вобщем, смотреть на такой колхоз неприятно, как и неприятно грязь месить, которая вместо газонов получилась.
Обошлась каждому тыщ в 15 (гравий, забор, оформление) Немного за шлагбаум, ну и периодически за трактор зимой скидываемся.
Началось с собрания -типа все не против. Ну или большинство. Остальным (безлошадным) по-фиг. Еще вроде какие-то кустики сажали для спокойствия недовольных .Вобщем, компромисс найден был.

Подъездов у дома много-каждый подъезд (ну или пара) решает сам со своей стоянкой.
Ну и понятное дело, использовали придомовую территорию, на которую имеют право жильцы.

ЙОШЬ писал(а):Обращаемся в проектную организацию для разработки эскиза (ну или делаем сами с учетом норм)

Есть смутное подозрение, что проектная организация возьмет от половины и более суммы СМР + материалы за проект. Хотя, там проектировать то вообщем то непонятно что.

Sergey2112, про кустики хорошая идея, кстати.

Ru писал(а):Sergey2112, про кустики хорошая идея, кстати.

Это нормами тоже предусмотрено и грамотный проектировщик должен это всё учесть - есть коэффициент озеленения. + решить вопросы с расстояниями (а они сильно зависят от количества машин) до окон, детских площадок и тд и тп.

а наши просто долбили кчус
и те сделали парковку
хотя в плане ее вроде нет
но раз сделали значит должна была быть

ЙОШЬ писал(а):

Ru писал(а):Sergey2112, про кустики хорошая идея, кстати.

Это нормами тоже предусмотрено и грамотный проектировщик должен это всё учесть

Это может быть и так. Но я к тому, что это хороший аргумент при разговоре с несогласными соседями-типа мы еще озеленим дополнительно. Рядом с нами дом стоянку разместили где раньше детская площадка была. Просто ее обустроили новую, перенесли подальше от дороги-недовольных , наверно, нет.