Очередной подарок сделала Кировская городская администрация местному олигарху Валерию Крепостнову. По <заявлению (N 03-01-1932) закрытого акционерного общества Агрокомбинат племзавод <Красногорский> (входящий в крепостновский агрохолдинг)>, земельный участок, примыкающий к улице архитектора Валерия Зянкина, выведен из состава земель муниципального резервирования.
Прежде этот участок был частью участка, зерезервированного для городских нужд, который стоил 1 рубль. После последнего решения горадминистрации его стоимость, по оценке «Красногорского» возросла до 27 млн.
По словам юриста «Красногорского», депутата горДумы Алексея Шутова, если городская власть (которая сегодня фактически расписалась в ненадобности этой земли) в дальнейшем изъявит желание его приобрести, агрокомбинат рассмотрит эту заявку. А желание, и очень скоро, может появиться. Ведь этот небольшой клочок земли расположен в районе перекрестка будущих городских улиц.
«Пострадавший» собственник
Резервирование земель для муниципальных нужд предусматривается ст.70.1. Земельного кодекса РФ. Необходимость введения такого рода понятия стала необходимостью после того, как многие земли (в том числе и в городской черте) обрели своих хозяев, а при расширении города или при реорганизации его инфраструктуры у него появляется необходимость в использовании того или иного участка, чья собственность уже установлена и узаконена.
Законодательство предусматривает в этом случае, что по решению органа муниципальной власти такой участок может быть зарезервирован под нужды муниципалитета. На использование же владельцем своей собственности могут быть наложены ограничения в плане ее продажи или застройки.
Город в этом случае не несет затрат по приобретению участка, экономя бюджет, а вот собственник начинает испытывать многие неудобства.
Несмотря на то, что решение о строительстве микрорайона <Урванцево> было принято еще в 2007 году, до 2012 года мысль о резервировании земель под прокладку новых улиц в районе застройки городским чиновникам не приходила. Лишь в феврале этого года появилось постановление о резервировании участков под создание улиц архитектора Валерия Зянкина и капитана Плетнева.
Упомянутые в этом постановлении участки принадлежат ЗАО Агрокомбинат племзавод «Красногорский», предприятию, входящему в холдинг Валерия Крепостнова. И, как следствие, именно его права собственника это решение ущемляет. А о том, как Крепостнов привык решать дела по защите своих интересов, <Наблюдатель> уже описывал в статье <40 миллионов дляКрепостнова>.
Участок уменьшился, стоимость возросла
К решению о резервировании земельного участка, согласно законодательства, прилагается его схема с указанием кадастрового номера. И решение и схема вносятся в государственный реестр недвижимости. Следовательно, собственник не может принять решение об изменении границ кадастрового участка без согласия на то муниципального органа, осуществившего резервирование.
Однако зарезервированный в феврале 2012 г. под прокладку улицы архитектора Зянкина участок по ходатайству его владельца, ЗАО Агрокомбинат племзавод «Красногорский», был разбит на две части. По словам начальника управления градостроительства и архитектуры администрации г. Кирова Ирины Рубцовой, муниципалитет был не против. Что, впрочем, неудивительно. Это уже не первый случай, когда городская власть предпочитает платить деньги за то, что может получить бесплатно.
Инициативу по разделению ранее зарезервированного земельного участка на две части Алексей Шутов объяснил тем, что «Красногорский» не намерен дарить городу свою собственность. <Если бы у вас в собственности был гараж, — прокомментировал Алексей Владимирович вопрос вопросом, — согласились бы вы отдать его городу даром?>
И еще одна интересная деталь. До своего дробления участок оценивался (по сведениям Кадастровой палаты) в 1 рубль. В результате деления стоимость той его части, которая выпала из сферы городских интересов, выросла до 27 миллионов.
На вопрос <намерен ли «Красногорский» продать данный этот городу?», Алексей Шутов ответил: «Если от городской администрации поступит подобное предложение, мы готовы его рассмотреть».
Источник :
http://www.nabludatel.ru/new/2012/04/26 ... ostnova-3/