Как работать в такси?

[Ru]

Купить квартиру и сдавать на старость лет

Желательно 3-4))) набегаешься только в старости с этими кретинами - квартиросьемщиками....

посчитайте по честному все доходы\расходы (включая налоги, периодический ремонт с дисконтами денежного потока и так далее). Чистый доход приведенный - слезы. С него не проживешь. С банковского депозита больше. И есть тенденция к увеличению налоговой нагрузки на собственника. В следующий год по кадастровой стоимости квитки получим (правда пока только 20%), думаю, что многие, которые тут про безальтернативность и космические успехи рассказывали удивятся и может даже о чем то задумаются. (хотя вряд ли). И на землю налоги. В подмосковье объектами капстрой признают уже и заборы и теплицы и сортиры с соответствующей кадастровой оценкой и увеличением налоговой базы. Есть фундамент под сортиром - все - капстрой.
Жить рантье нам наш любимый не даст, даже не надейтесь. Будем работать, пока руки и ноги двигаются и 2+2 способны сложить. Тока думаю, что лет под 60 работник никого особенно не интересует.

По теме - такси вариант неплохой, по крайней мере доступный, без больших начальных затрат.

[karter]

верно вещаешь, да не совсем, во первых в деньгах в нонешней ситуации держать очково, недвижка всеже стабильно и никуда не денется, с банковского депозита щас макс 9% возьмем этот же 1200000*9%\12=9000р\мес; оставшийся рубас со сдачи в наем за 10 можно на ремонт и налог откладывать зато надежнее чем бумага, ну и тут как и везде: чем меньше рисков- тем меньше доходность

[Stock]

Проблема в том, что арендные ставки падают, я сдаю за 10 - тьфу-тьфу, но в моем доме уже куча предложений по 8 таких же квартир, сдаю ипотечную, поэтому по налогу пока льгота 100%, как только выкуплю, сразу продам и деньги на депозит или облигации.

[юрик 277]

Какие квартиры под наем . Вы о чем ? Сейчас в приоритете ипотека. 10 р и за свое. Если хата то в столице т.к там постоянный спрос и цена за наем хорошая. А в нашем мухосранске это уже не варик. Плюс еше заедут засранцы которые нагадят на больше чем заплатят.

[karter]

Какие квартиры под наем . Вы о чем ? Сейчас в приоритете ипотека. 10 р и за свое. Если хата то в столице т.к там постоянный спрос и цена за наем хорошая. А в нашем мухосранске это уже не варик. Плюс еше заедут засранцы которые нагадят на больше чем заплатят.

Засранцы у меня уже были

[Stock]

Вы о чем ? Сейчас в приоритете ипотека. 10 р и за свое.

Условия за последние два года кардинально поменялись, минимальный первый взнос 20%, то есть минимум 300000+страховка+оформление, минимум 350000 получается, если черновая+столько же на ремонт, если чистовая, то 14.4% годовых минимум, это значит, что за однушку чистовую за 1,5 млн ты выложишь 350000 первого взноса и будешь платить 20ку в месяц в течение 20 лет- это если дадут...я еще успел два раза по 11,4 чистовые взять, щас уже хрен там, нет таких цифр.

[юрик 277]

По рекламе за 750 р есть в Озерках чтоле. В любом случае хотят за свое платить. 2 комнатную за 15 р устанеш искать жильцов или там должно быть вся техника и т.д .

[Stock]

По рекламе за 750 р есть в Озерках чтоле

Черновая жопа мира размером с кладовку, даже без кухни, квадратов 20...понятно, что все хотят за свое платить, это правильное стремление, но сейчас много отказов+районники, им ваще не дают толком.

[karter]

По рекламе за 750 р есть в Озерках чтоле. В любом случае хотят за свое платить. 2 комнатную за 15 р устанеш искать жильцов или там должно быть вся техника и т.д .

У меня за однуху с техникой даже не звонят сдал пока на месяц - сессия у человека

[Марат]

а новое направление еще сейчас на городкирове статейка «Каморки» под видом квартир: как жить на 12 квадратных метрах

8 квадратов, 385 руб., вот и фото оттуда, Новосибирск...

[karter]

е мое

[mishastik]

эта статья - хрень, там таких квартир нет, по плану - это техническое помещение.

[юрик 277]

По рекламе за 750 р есть в Озерках чтоле. В любом случае хотят за свое платить. 2 комнатную за 15 р устанеш искать жильцов или там должно быть вся техника и т.д .

У меня за однуху с техникой даже не звонят сдал пока на месяц - сессия у человека

Самое смешное что и не продаж хорошо скорей всего если $ понадабятся.

Добавлено after 40 seconds:
И приносит этот лям уже не прыбыль а убыток.

[karter]

Ну уж насчет убытка ты перегнул

[юрик 277]

Ну раз нет + а комуналку заплотил то убытка.