Все старые гаражи почти без доков. Но, тем не менее продаются на ура. Для начала найди председателя и узнай, действительно ли продавец член кооператива и что он есть в списках. (то есть не разводят ли тебя). В списке может не быть, если гараж переоформляли при совецкой власти в каком нибудь исполкоме, гаражный билет должен быть, еще чего то. Остальное - дело техники.
Помогал нынче продать такой же гараж, за неделю управились. Это при том, что правомочного председателя в кооперативе не было (выбирали снова
), председатель от меня узнал, что есть такая штука как устав и в нем написано, что каждые три года должны быть перевыборы этого самого председателя (он видимо думал, что пожизненно он
), пальцем пункт ему показывал. со списками чехарада, ну и прочее, в рег. палате регистратора я
. Она мне так и сказала
. Главное, что результат есть и благодарность от продавца
.
Добавлено after 8 minutes 38 seconds:Михалыч писал(а):впишусь в эту же тему...
давно интересовала такая тема: как построить себе гараж легально? скажем, присмотрел я себе место, а дальше куда идти и какие доки делать?или еще вариант:рядом с кооперативными гаражами имеется старый фундамент полуразрушенный. мужики-соседи знать не знают чей он. как найти владельца и можно ли "пристроться" к кооперативу?
В теории, если есть земля, где хошь гараж, то находищь ее собственника, смотришь назначение земли, если подходит для строительства, договариваешься о покупке аренде, потом топаешь в гор администрацию с целью получить разрешение на строительство.
Перед этим вдумчиво читаешь градостроительный и земельный кодекс.
Если фундамент, то ищешь председателя кооператива, спрашиваешь, кто этим владеет ищешь и покупаешь у него.
Проще всего, я и сам об этом подумываю. У меня из окошка видать частный сектор. покупаешь там участок с домом или без него, назначение земель там должно быть ИЖС (индивидуальное жилищ. строительство). На таком участке строить гараж (как и любое нежилое здание) можно без разрешения на строительство. Строишь, огораживаешь, и соседям еще в аренду машиноместа здаешь.